La retraite … pourtant si loin !
Hier, nous vous conseillions d’ouvrir un PER, solution d’épargne efficace pour tous et notamment pour les jeunes actifs pour commencer à préparer, à votre rythme, votre retraite
Il existe d’autres solutions pour préparer sa retraite comme … l’immobilier ! 🏠
Le LMNP, vous connaissez ?
👉 Devenez Loueur Meublé Non Professionnel ! 🎉
Cela consiste à réaliser un investissement locatif dans un bien proposant des services comme par exemple une résidence étudiante ou sénior.
Le logement est loué meublé par un professionnel - gestionnaire ou exploitant - qui se charge de trouver le locataire final.
Q͟u͟e͟l͟s͟ ͟s͟o͟n͟t͟ ͟l͟e͟s͟ ͟a͟v͟a͟n͟t͟a͟g͟e͟s͟ ͟?͟
1- Vous percevez 𝗱𝗲𝘀 𝗟𝗢𝗬𝗘𝗥𝗦 𝗡𝗘𝗧𝗦 𝗗’𝗜𝗠𝗣𝗢̂𝗧𝗦 !
Oui, vous avez bien lu ! Grâce au principe de l’amortissement comptable, les loyers que vous percevez sont nets de fiscalité !
N’est-ce pas une bonne nouvelle pour la retraite ? Des revenus complémentaires sans augmentation d’impôts !
2- Vous percevez des 𝗟𝗢𝗬𝗘𝗥𝗦 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗡𝗧𝗜𝗦 !
Non, ce n’est pas une erreur de notre part ! En confiant la gestion de votre bien à un exploitant, vous vous assurez de percevoir vos loyers que l’appartement soit loué … ou non ! 𝗦𝗘𝗖𝗨𝗥𝗜𝗧𝗘 𝗺𝗮𝘅𝗶𝗺𝗮𝗹𝗲 !
3- Vous ne vous occupez 𝗗𝗘 𝗥𝗜𝗘𝗡 !
Votre exploitant gère tout pour vous ! De la recherche du locataire en passant par la gestion de l’appartement, de la résidence, …
4- Pour l’acquisition d’un bien neuf, vous récupérez la TVA ! Autrement dit, vous ne payez pas les 20% de TVA ; 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗮𝘆𝗲𝘇 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗛𝗧.
5- Le LMNP est une solution en 𝗣𝗟𝗘𝗜𝗡𝗘 𝗘𝗫𝗣𝗔𝗡𝗦𝗜𝗢𝗡 !
💡 Le saviez-vous ?
Actuellement, on dénombre près de 3 millions d’étudiants en France, dont 1,6 millions cherchent à se loger. Cependant, il existe seulement 375 000 logements dédiés pour ce public. Il en résulte donc une forte tension sur le marché du logement étudiant, la demande étant toujours supérieure à l’offre.
Il en est de même pour les résidences seniors. Avec l’allongement de la durée de vie et à l’heure où les personnes peuvent se retrouver seules, la résidence sénior est une solution de logement adaptée aux besoins des personnes pas ou peu dépendantes. Avec ce type de résidence, nos ainés ont ainsi la possibilité de rester à domicile dans des résidences avec services adaptés (Salle de sport, Cinéma, restauration, …), tout en préservant leur autonomie et en gardant une vie sociale épanouie.
Vous l’avez compris : Neuf ou ancien, l͟e͟ ͟L͟M͟N͟P͟ ͟r͟é͟p͟o͟n͟d͟ ͟à͟ ͟c͟o͟u͟p͟s͟ ͟s͟û͟r͟s͟ ͟à͟ ͟v͟o͟t͟r͟e͟ ͟o͟b͟j͟e͟c͟t͟i͟f͟ ͟R͟E͟T͟R͟A͟I͟T͟E͟
⭐ Ensemble, continuons à préparer votre « Retraite » ! ⭐
Vous avez été nombreux à nous demander des RDV en visio, bien sûr que c’est possible ! RDV gratuit et sans engagement ! 👇
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